Locazione: inquilino e locatore possono sciogliere il contratto di comune accordo prima della sua scadenza o dei sei mesi di preavviso?

I contratti di locazione hanno una durata che viene solitamente stabilita di comune accordo tra locatore e conduttore alla luce delle disposizioni normative previste dal nostro ordinamento (vedi Leggi n. 392/198 e n. 431/1998). Spesso sorge però spontaneo il seguente quesito: è possibile risolvere il contratto di locazione prima della scadenza del termine originariamente pattuito… Read More Locazione: inquilino e locatore possono sciogliere il contratto di comune accordo prima della sua scadenza o dei sei mesi di preavviso?

La sublocazione degli immobili ad uso abitativo

Prima di trattare il tema oggetto del presente articolo è necessario puntualizzare alcuni termini tecnici. La locazione è un contratto con il quale una parte (detta locatore) si impegna a far godere all’altra (detta conduttore), una cosa mobile o immobile, per un dato tempo e ad un dato prezzo. Essa è regolamentata da varie leggi… Read More La sublocazione degli immobili ad uso abitativo

L’obbligo di registrazione dei contratti di locazione di immobili per uso abitativo

La legge prevede che le locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo debbano rivestire la forma scritta ed essere obbligatoriamente registrate quando hanno una durata superiore a trenta giorni. Tale registrazione deve essere effettuata dal locatore, nel termine di trenta giorni dalla conclusione del contratto e nei successivi sessanta dovrà essere data una documentata comunicazione… Read More L’obbligo di registrazione dei contratti di locazione di immobili per uso abitativo